全景网7月12日讯 金贵银业(002716)7月12日晚间公告,重大资产重组自启动以来,公司及相关各方积极推动相关工作,经公司与交易对方多轮沟通,仍未能就核心条款达成一致意见。公司决定终止筹划本次重大资产重组事项。
事件
荣盛发展公告2018 年10 月销售及新增项目情况:1、公司10 月实现签约金额100.3 亿元,同比增长180%;签约面积101.8 万平方米,同比增长165%。1-10 月,实现累计签约金额695.4 亿元,同比增长57%。累计签约面积674.2 万平方米,同比增长61%。2、10 月公司新获取4 宗地块,拿地金额5.1 亿元,拿地面积36.9 万平米。
点评
销售金额增速创年内新高。荣盛发展10 月实现签约金额100.3 亿元,同比增长180%;签约面积101.8 万平方米,同比增长165%。销售均价9854 元/平米,单月销售金额、销售面积增速均创年内新高。从累计数据看,公司1-10 月,实现累计签约金额695.4 亿元,同比增长57%。累计签约面积674.2 万平方米,同比增长61%,目前公司已实现全年880亿销售目标的79.03%。
10 月拿地保持稳健节奏。荣盛发展10 月在淮北、聊城、霸州通过招拍挂方式新增4 宗地块,拿地金额5.1 亿元,同比下降70.5%;新增项目建筑面积36.9 万平米,同比下降70.2%,平均拿地成本达1379 元/平米,楼面均价保持低位。从累计数据看,公司1-10 月累计拿地金额84.4 亿元,同比减少61%;累计拿地面积336 万平米,同比下降68%,累计拿地金额仅占销售规模的12%,较前值继续下降1 个百分点。2018 年以来公司保持相对稳定的拿地节奏,在地价偏高的大环境下,公司逆周期主动放缓土地投资节奏,在当下市场环境下是理性选择。截至2018 年上半年末,公司土地储备建筑面积约3630 万平米,可以满足公司未来3-4 年的开发需求。
投资建议:荣盛发展土储丰富,拿地提速,资源重点布局京津冀、长三角、珠三角区域,价值迎来重估契机;公司快周转、多品牌、控成本保障销售成绩;“地产+康旅+金融+X”多元化业务的协同效应有望进一步凸显。我们预计2018-2020 年公司EPS 分别为1.74、2.23、2.86 元人民币,对应PE 分别为4.51、3.51、2.74 倍,维持“买入”评级。
风险提示:行业销售波动;政策调整导致经营风险(棚改、调控、税收政策等);融资环境变动(按揭、开发贷、利率调整等);企业运营风险(人员变动、施工、拿地等);汇率波动风险;棚改货币化不达预期。
利润率稳定,投资及合联营贡献大幅提升
18年公司营业收入同比增长17.0%,归母净利润同比增长24.7%,基本每股收益1.89元,分红比例40.4%,维持行业内的较高水平。深圳区域项目结算使公司利润率稳定提升,而投资收益及合营联营企业的贡献比例在报告期内有显着提升,一次性出售收益42.4亿,合营联营企业贡献利息收入及分红合计规模为34.8亿元,同比提升135%。
销售增速维持高位,优质资产开发取得突破
18年招商蛇口实现全口径销售金额1706亿元,同比增长51%,规模增加中来自于面积的贡献部分要高于价格,与17年有所差异。市场占有率首次突破1个百分点达到1.16%。全年公司合计土地拓展投资金额958亿元,连续三年全口径土地投资超过900亿,长三角区域投资力度提升。
净负债率回落,整体杠杆效率提升
截至到18年末,有息负债规模1163.8亿元,净负债率45%,与年初相比下降13个百分点。财务杠杆下降的同时整体杠杆水平不降反升,在大湾区历史性机遇面前,蛇口整体杠杆效率的提升将为公司带来更大的增速。
预计公司19、20年EPS 分别为2.29、2.57元,维持“买入”评级
招商蛇口凭借资源优势,其PE估值表现自上市以来一直高于行业平均水平,过去三年公司的平均PE(TTM)为16.67x。在大湾区整体发展规划与公司自身规模与业绩良性发展的保障下,为谨慎起见给予19年13x估值的目标,对应合理价值为29.8元/股。
风险提示
行业基本面景气程度不断下降,新进入城市去化放缓,影响公司的销售情况。公司地产结算进度不及预期,商业等资源整售压力较大。
挖贝网 6月30日消息,华仪电气股份有限公司(证券代码:600290)股东陈道荣向温州上市公司稳健发展支持基金有限公司质押股份103.95万股,用于补充流动资金。
本次质押股份103.95万股,占公司总股本0.14%。质押期限为2019年6月27日至2020年6月19日。
截至本公告日,华仪集团持有公司股份234,283,762股,占公司总股本的30.83%,为公司控股股东;陈道荣持有华仪集团80.79%的股权,为公司实际控制人。陈道荣及公司控股股东华仪集团合计持有公司股份235,323,262股,占公司总股本的30.97%,其中:已质押的股份累计为235,314,662股,占本公司总股本的30.9664%。
本次股权质押系为控股股东华仪集团有限公司(以下简称"华仪集团")的融资提供的质押担保,所获得的资金是用于华仪集团补充流动资金,华仪集团本次融资的还款来源包括控股股东的营业收入、营业利润、投资收益等。华仪集团具备一定的资金偿还能力,本次质押不存在平仓风险或被强制平仓的情形,不会导致公司的控制权发生变更。
公司2018年年度报告显示,2018年公司归属于上市公司股东的净利润为-8302.46万元,较上年同期由盈转亏。
据挖贝网资料显示,华仪电气以输配电和风电为两大主业,积极培育环保产业,稳步发展金融投资产业,并积极开拓国际贸易、工程总包等业务板块。
中国证券网讯(记者 孔子元)百利科技公告,公司与宁夏汉尧石墨烯储能材料科技有限公司签订了《锂离子电池石墨烯三元正极材料及导电浆料项目智能产线设计建造合同》。合同金额129,500万元。公司2016年总营收7.69亿元。
中证网讯(记者 周松林)2019年8月3日,万马科技(300698)公告拟将原计划用于通信及信息化设备生产建设项目的部分募集资金变更用于收购原新三板挂牌公司安华智能股份有限公司(简称:标的公司)51%股权,股权转让对价为5087.25万元。对此,投服中心8月16日表示,作为万马科技的小股东和中小投资者保护公益机构,投服中心对本次交易高度关注,就标的公司未来盈利能力、本次交易审计的合理性、业绩补偿的可兑现性存疑,希望上市公司在临时股东大会召开前向广大投资者充分释疑,便于广大中小投资者理性决策。
行业限制政策是否影响标的公司未来盈利能力
万马科技公告披露,标的公司主要经营业务为数据中心工程总承包业务。依据相关券商的行业研究, 2018年我国数据中心机架数量已达210万个,其中北京、上海、广州及周边的数据中心可用机架数量位列全国前三名,合计拥有135.8万个数据中心机架,而IDC需求也主要集中在北、上、广等一线城市。从去年开始,北、上、广相继针对该行业出台节能管控政策,做出若干限制性规定,浙江也要求控制机架数量年增长不超过30%,至2020年机架总数不超过25万个。依据华信咨询研究院的研究报告,热点城市的节能管控政策正迫使IDC业务向环热点和其他非热点城市迁移,但由于非热点城市受网络及地理距离的限制,供给侧的价格难以与热点城市匹敌,未来将削弱IDC整体市场的增速。据统计,IDC行业的主要上市企业万国数据、鹏博士2018年净利润分别下降31.62%、48.71%,而Wind行业中心数据库显示2018年IDC行业整体净利润为-13.4亿元,增长率为-260.53%,该行业的毛利率、净利率、ROE、ROA等数据自2014年起呈持续下滑趋势。
投服中心要求本次收购的标的公司安华智能说明,在IDC行业节能管控政策限制数据中心新增数量、IDC整体市场增速放缓、IDC行业上市公司业绩整体下滑的趋势下,如何持续实现每年上千万元的盈利业绩。
另外,本次交易披露的标的公司审计报告显示,标的公司2018年营业收入为1.47亿元、营业成本为1.17亿元、净利润为1038.01万元,而标的公司此前公开披露的2018年报数据显示营业收入为1.83亿元、营业成本为1.6亿元、净利润为107.13万元,两者差距较大。标的公司解释称,是因为工程项目营业收入、营业成本确认的期间不同,存在时间性差异导致,标的公司此前披露的2018年报数据主要依据年度项目的工程进度、开票和收款情况综合预判确认,本次审计主要依据外部竣工验收报告或工程完工进度文件确认,本次报表存在将部分项目收入、成本确认在2017年及以前年度。然而依据《企业会计准则第15号--建造合同》(新收入准则针对非上市企业于2021年起施行),若建造合同结果能够可靠估计的,应按项目完工百分比确认合同收入及费用。虽然两次审计由不同审计师完成,但2018年审计时间段、建造合同收入及成本确认的政策依据均是一致的,未发生变更。
因此,投服中心要求标的公司说明两次审计使用的确认依据不一致的原因;本次审计报告标的公司净利润较2018年报增加930.88万元,变动率为868.9%,若将部分项目收入、成本确认在2017年及以前年度,是否意味着标的公司需要重新调整已披露的以前年度的审计报告;随意调整项目的确认年度是否存在项目收入重复确认、项目成本少确认的可能。
业绩补偿履约保障措施不足
依据万马科技对深交所问询函的回复公告,交易双方约定公司应于本次交易先决条件全部满足后的10个工作日内一次性支付本次股权转让款,为保障业绩补偿义务承诺的履行,业绩承诺方将其持有的标的公司1000万股向公司质押担保。本次交易对价为5087.25万元,标的公司目前总股本为5700万股,对应51%股权的每股价格为1.75元,据此计算交易对方拟质押的1000万股价值为1750万元,远低于本次交易对价5087.25万元。由于本次交易公司将一次性支付对价,一旦标的公司未实现承诺业绩、交易对方不能如期履约,拟质押的股份将无法覆盖全部交易对价,必将使上市公司及广大股东利益受损。因此,投服中心建议业绩承诺方增加质押股份,或通过其他担保方式确保本次业绩补偿可以兑现。
投服中心表示,希望万马科技能在临时股东大会召开前对前述疑问详细说明,积极解答广大中小投资者的疑惑。投服中心也将持续跟踪本次交易进展,通过公开发声、发送股东函件等措施,维护广大中小投资者合法权益。
爱建证券股票手续费标准
全景网6月27日讯理性投资沟通增信—2019年河南上市公司投资者网上集体接待日今日举行。瑞贝卡(600439)董秘胡丽平在本次活动上表示,公司主营业务收入主要来自出口,业务遍及全球多个国家和地区,公司进出口贸易主要以美元、英镑等外币为报价和结算货币。汇率的波动将会直接影响到公司外币资产及负债的价值,影响到公司以美元等外币标价外销产品的价格水平及汇兑损益,进而影响公司经营业绩。总体来讲,人民币贬值对公司来讲利大于弊。
全景网资料显示,瑞贝卡是一家集研制、开发、生产、销售于一体的国内最大的发制品专业公司,也是中国发制品龙头企业中唯一的上市公司,其规模在发制品行业中位列全球第一。
上证报中国证券网讯(记者 骆民)东华能源公告,长三角氢能基础设施产业联盟近日在上海成立,公司作为副理事长单位加入该联盟。公司将充分利用丰富的PDH副产氢资源渠道及运营优势,立志成为中国最大的氢能源供应商和运营商。目前公司在江苏地区已建成首个商业化运营加氢站,同时,公司成立全资子公司江苏东华氢能源有限公司,旨在聚焦长三角经济带,积极实施氢能源战略布局,推动氢能综合利用和相关储运设施的研发。
全景网12月13日讯“沟通创造价值真诚赢得未来——2018年度重庆辖区上市公司投资者网上集体接待日”活动周四下午在重庆举行。涪陵榨菜(002507)副总、董秘韦永生在回答投资者提问时表示,外延式并购为实现公司发展战略重要手段,公司会多方进行标的企业的寻找。
上证报讯(记者 孔子元)四方冷链公告,经公司申请,并经上海证券交易所审核,公司证券简称将于2018年8月10日起由“四方冷链”变更为“四方科技”,证券代码“603339”保持不变。
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